Сортировать По умолчанию
  • По умолчанию
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены

Дачные дома двухэтажные

В этом разделе представлены проекты двухэтажных дачных домов в Москве и Московской области, с фото, планировкой, чертежами и подробным описанием комплектации. Для того чтобы узнать из чего складывается цена, указанная на сайте, смотрите раздел «Что входит в стоимость» внутри каждого проекта.
Фильтр
По умолчанию
  • По умолчанию
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены
  • Двухэтажные


Двухэтажные дачные проекты по своей популярности не уступают традиционным одноэтажным, и этому есть несколько объяснений. Во-первых, требования к уровню комфорта и к функциональной наполненности жилья (как постоянного, так и сезонного) постоянно растут. Вместе с этим расширяется жилая площадь, а в планировке, помимо основных комнат: спален, гостиных, кухонь и санузлов - появляются террасы, веранды, рабочие кабинеты, тренажёрные залы, комнаты для гостей или обслуживающего персонала и т.д. Разумеется, большое количество помещений непросто вписать в рамки одноэтажных проектов, поэтому застройщики дачных участков всё чаще предпочитают строить двухэтажную дачу.

Во-вторых, бум на загородное жильё повлёк некоторый дефицит земли в популярных дачных посёлках, и стать обладателем просторного участка не всегда возможно. Возвести достаточно масштабную одноэтажную дачу для большой семьи на участке скромных размеров – это часто означает остаться, например, без сада или без зоны отдыха, без клумб или лужаек, а о каких-то дополнительных постройках, например, о бане или беседке с печью-барбекю можно вообще забыть. Ведь люди приобретают дачные участки и возводят на них дома именно ради того, чтобы побыть на природе и подышать свежим воздухом, а не для того, чтобы застроить все шесть соток. Одним словом, двухэтажная дача – это наиболее разумное решение для небольших земельных участков.

Чтобы облегчить застройщикам нелёгкий выбор между одноэтажной и двухэтажной дачей, обозначим основные достоинства и недостатки двухэтажных строений.

Преимущества двухэтажных дачных домов



✅ При равной квадратуре жилых помещений площадь застройки участка, отведённая под двухэтажную дачу, будет в два раза меньше, чем в случае одноэтажного строительства.

✅ Двухэтажные строения имеют ряд конструкционных особенностей, дающих им определённые преимущества. Например, площадь кровли у двухэтажных коттеджей меньше, чем у одноэтажных, что самым выгодным образом отражается на цифрах в строительной смете: устройство кровли в двухэтажной даче обойдётся для застройщика гораздо дешевле.

✅ Ещё одно конструкционное преимущество двухэтажных строений - фундамент меньшего периметра. Затраты на устройство фундамента – это также немалая статья расходов, и в случае с двухэтажной дачей можно немного сэкономить на работах и материалах. Немного, потому что несущая способность такого фундамента должна быть выше, чем при возведении одноэтажной дачи. Грубо говоря, стена высотой 6м даёт нагрузку на фундамент в два раза больше, чем стена высотой 3м.

Площадь напольного покрытия, нуждающегося в тщательной теплоизоляции, в двухэтажной даче в 2 раза меньше, чем в одноэтажной: в утеплении нуждаются только полы первого этажа, чтобы от земли не тянуло холодом и сыростью. Для владельца двухэтажного коттеджа это ещё одна возможность сэкономить.

✅ Двухэтажные проекты могут быть более разнообразны в архитектурном плане. Речь идёт о таких элементах конструкции, как балкон или второй свет, которые могут стать украшением для фасада двухэтажной дачи, но недоступны (как в случае с балконом) для одноэтажного строительства.

✅ У двухэтажных строений, кроме конструкционных, имеется ряд особенностей чисто психологического характера, отвечающих за общий комфорт отдыхающих. Например, это более широкий обзор окружающей дачу местности. Если хозяин одноэтажной дачи может визуально контролировать из дома только свой участок, то владельцу двухэтажной дачи вполне доступны окрестности далеко за пределами забора. Это даёт не только большую уверенность и чувство безопасности, но и позволяет получить эстетическое наслаждение от созерцания окружающих природных красот.

Чёткая граница между зоной для гостей на первом этаже и личным пространством хозяев дома наверху – это прерогатива исключительно двухэтажных строений. Недоступность спален для посторонних глаз также обеспечивает владельцам двухэтажного дачного дома высокую степень психологического комфорта. Какие-то праздничные мероприятия или повседневная домашняя суета, как правило, происходят на первом этаже в гостиной, оставляя зону второго этажа для спокойного отдыха.

Недостатки двухэтажной дачи



❎ Существенный недостаток двухэтажной дачи - лестница, связывающая первый и второй этаж. Лишний раз преодолевать подъём бывает лень даже здоровому человеку в рассвете сил, а если учесть, что в семье могут быть малыши или люди преклонного возраста, то лестничные марши становятся препятствием и потенциальным источником травм. Малышей лестница будет притягивать как магнит, а для их родителей станет постоянным поводом для беспокойства. Конечно, все эти неудобства, связанные с пользованием лестничными маршами, можно и нужно свести к минимуму. Во-первых, внимательно и ответственно отнестись к конструкции самой лестницы, а именно: предусмотреть удобные перила и достаточно пологие марши, позаботиться о том, чтобы поверхность ступенек была нескользкой. Во-вторых, в планировку дачного коттеджа лучше включить дополнительный санузел наверху, а также по возможности предусмотреть комнату для отдыха внизу, которая может стать спальней для тех же пожилых родственников или для гостей. Если же рассматривать лестницу с точки зрения эстетики, то приходится говорить исключительно о её достоинствах: это стильное и изысканное украшение интерьера.

❎ В двухэтажном дачном доме лестничная конструкция занимает на первом и втором этаже несколько квадратных метров, отбирая их у полезной площади. Это, действительно, так, но при планировании расположения комнат в одноэтажном коттедже тоже не обойдёшься без коридоров или холлов, которые по сути представляют собой ту же бесполезную площадь.

❎ Двухэтажная дача проигрывает одноэтажной по уровню акустического комфорта дачников, и виновато в этом межэтажное перекрытие, вернее, его некачественное устройство. Чтобы отдых не омрачился посторонними шумами, в строительстве следует применять качественные изоляционные материалы, поглощающие звуки и вибрации.

❎ Для возведения несущих конструкций, для внутренних и наружных фасадных работ и, разумеется, при устройстве кровли в ходе строительства двухэтажной дачи необходимы сложные строительные леса, аренда которых обойдётся в некоторую сумму. При одноэтажном строительстве высотных работ гораздо меньше, в основном это монтаж крыши.

Инженерные коммуникации в двухэтажном дачном доме – это более сложная задача. Если коттедж рассчитан на отдых круглый год, и в нём предусмотрено отопление, санузел на втором этаже, то при разводке водоснабжения, канализация, отопления и вентиляции работы обойдутся немного дороже из-за более высокой их сложности.

Сравнить общую смету на строительные работы и материалы, чтобы понять, какой коттедж выгоднее: одноэтажный или двухэтажный - очень непросто. В каждом их этих вариантов есть ряд позиций, дающих застройщику экономию, и позиции, где придётся потратить больше. Из этого следует вывод: при выборе дачного проекта лучше опираться на собственные вкусы и предпочтения с учётом условий, которые выдвигают масштабы земельного участка и самого дома.

Стройматериалы для двухэтажной дачи



Застройщикам дачных участков наша компания может предложить две различные технологии строительства, каждая из которых обладает массой преимуществ:

• Двухэтажная дача из бруса;
• Двухэтажная дача по каркасной технологии.

Двухэтажный дачный дом из бруса



Стремясь окружить себя и свою семью максимально экологичными, природными материалами, застройщики часто выбирают двухэтажные дачные дома из бруса. Деревообрабатывающая промышленность сегодня предлагает целый ряд деревянных строительных материалов на любой вкус и любой бюджет. Самым оптимальным и удобным вариантом для дачного строительства мы считаем профилированный брус. Наша компания предлагает три типа такого бруса:

Клееный брус обладает наиболее высокой прочностью среди всех других деревянных материалов. Соответственно, дачные двухэтажные дома из клееного бруса - это верный способ обеспечить несколько поколений своей семьи уютным местом для отдыха. Этот материал идеален для масштабного строительства, причём не только, когда речь идёт о возведении сезонного жилья, но и для постоянного жилья тоже. Одна из его отличительных особенностей – это минимальная усадка не более 1-2%, а влажность материала составляет всего 12%;
Брус технической сушки также охотно применяют в жилищном строительстве: дачные двухэтажные дома из профилированного бруса камерной (технической) сушки обходятся для застройщиков в 1,5-2 раза дешевле, чем аналогичные проекты из клееного материала. Такой дачный дом даёт небольшую усадку, а влажность древесины составляет около 20%;
Брус естественной влажности широко применяется в дачном и банном строительстве, но чаще для одноэтажных проектов. Выбирая этот материал, нужно обратить внимание, что дачные двухэтажные дома под усадку из бруса естественной влажности, во-первых, дают большую усадку, во-вторых, трещины после усадки скорее всего нужно будет конопатить, а стены затем шлифовать, в-третьих, такой брус нужно обязательно обрабатывать антисептиком, т.к. влажность у него выше, чем у двух предыдущих типов профилированного бруса.

Двухэтажная дача по каркасной технологии



Каркасное строительство стремительно набирает популярность в нашей стране, благодаря целому ряду достоинств: во-первых, дачные двухэтажные каркасные дома очень экономичны в плане эксплуатации, а именно расходов на отопление и кондиционирование; во-вторых, это один из самых быстрых способов получить в своё владение дачный коттедж, т.к. усадочные процессы отсутствуют полностью; в-третьих, расходы на возведение несущих конструкций будут невысокими, соответственно, такое строительство доступно, в том числе, для скромного бюджета.

Проекты двухэтажных дачных коттеджей



Владельцы дачных участков могут подобрать на нашем сайте типовой проект двухэтажной дачи. Наши архитекторы разрабатывали готовые проекты с учётом наиболее популярных архитектурных элементов. Для застройщиков, у которых имеются особые требования, не учтённые в типовых проектах, мы разработаем индивидуальный проект дачного дома.

Проекты с мансардой.
Интересный вариант двухэтажного строительства - дачные двухэтажные дома с мансардой. Мансарда несёт в себе сразу несколько преимуществ: интересный внешний вид дачи, уютный интерьер мансардных спален, меньшая нагрузка на фундамент за счёт меньшей высоты фасадных стен и ряд других.

Проекты с террасой.
Наши дачные двухэтажные дома с террасой сделают отдых на природе по-домашнему комфортным. Терраса, наверняка, станет для всей семьи любимым местом, где приятно собраться за ужином, выпить утренний кофе, почитать или заняться рукоделием.

Проекты с верандой.
Для дачных участков, расположенных в суровом климате с его сезонными перепадами температур, предлагаем дачные двухэтажные дома с верандой. Большинство владельцев подобных проектов предпочитают веранду остеклить, потому что тогда, кроме всех прелестей, связанных с отдыхом на природе, они получают в качестве бонуса дополнительное утепление для всего дома зимой и защиту от зноя летом.

Проекты с баней.
Банные процедуры отлично сочетаются с дачным отдыхом, поэтому дачные двухэтажные дома с баней очень востребованы, особенно среди любителей термальных процедур. Подобные проекты не только удобны в плане пользования, но и вполне экономичны с точки зрения строительных расходов: возвести на дачном участке отдельное строение для бани обойдётся в несколько раз дороже.

Дачные дома двухэтажные по выгодным ценам на строительство от 940,000 рублей — ЭСБРУС ®
Строим под ключ по нашим проектам, разрабатываем индивидуальные, также осуществляем строительство по проекту заказчика.



Оставить заявку




Согласен на обработку персональных данных политика конфиденциальности