Сортировать По умолчанию
  • По умолчанию
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены

Дома двухэтажные

В этом разделе представлены готовые проекты двухэтажных домов в Москве и Московской области, с фото, планировкой, чертежами и подробным описанием комплектации. Для того чтобы узнать из чего складывается цена, указанная на сайте, смотрите раздел «Что входит в стоимость» внутри каждого проекта.
Фильтр
По умолчанию
  • По умолчанию
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены
  • Двухэтажные


Самые востребованные проекты для загородного жилищного строительства – это одно- и двухэтажные. Предпочтения заказчиков при выборе этажности строительства делятся приблизительно поровну, т.к. каждый из вариантов имеет свои достоинства. Чаще всего будущие хозяева опираются на свои вкусы и личные представления о том, как должен выглядеть их дом мечты. И это очень правильная позиция, т.к. дом человек строит один раз и на всю жизнь, поэтому жильё должно в первую очередь нравится своему хозяину и соответствовать его идеальным представлениям.

Среди объективных причин, не зависящих от человека, которые могут поставить определённые рамки в строительстве, можно назвать площадь участка и площадь дома:

Площадь земельного участка в условиях плотной застройки коттеджного посёлка может быть недостаточной, чтобы, например, возвести одноэтажный просторный дом и соблюсти при этом необходимую минимальную дистанцию до соседнего коттеджа, до автотрассы, до других построек и т.д. В этом случае самым логичным и разумным будет возводить дом в два этажа.
Площадь дома. Здесь тоже существуют определённые пределы, продиктованные здравым смыслом. Коттедж, площадь которого приближается к 200м² и больше, лучше возводить в два этажа и не только потому, что одноэтажное строение такого размера загромоздит участок, а также потому, что разместить функционально и доступно большое количество комнат в одном уровне достаточно сложно. Скорее всего в этом случае придётся предусмотреть целую систему холлов и коридоров, а это уже нежилая и мало полезная площадь.

Чтобы избавить заказчика от сомнений в своём выборе, приведём основные преимущества двухэтажного строительства.

Достоинства двухэтажных строений.

✅ Как следует из выше сказанного, очень существенное преимущество двухэтажного дома перед одноэтажным – это меньшая площадь застройки при равной жилой квадратуре. Высокая плотность застройки загородных коттеджных посёлков часто не оставляет выбора заказчикам: самый оптимальный вариант – это двухэтажный дом. Тем более, что для создания максимально комфортной зоны на участке хочется расположить (кроме жилья), например, беседку, баню, разбить клумбы, лужайки, мини-детскую площадку и много всего другого.

✅ Двухэтажный дом предоставляет более широкий обзор окрестностей, чего не может обеспечить одноэтажное строение. Если говорить о внутреннем восприятии, то для человека это даёт ощущение свободы, простора и даже большей уверенности, т.к. хозяин может визуально контролировать не только периметр своего участка, а и большое пространство за пределами забора.

✅ Что касается конструкционных особенностей, то двухэтажный проект предполагает устройство фундамента меньшего периметра, чем в случае одноэтажного строительства. Это позволяет сэкономить на работах и материалах, правда, незначительно, т.к. несущая способность такого фундамента при этом должна быть выше по причине большей высоты (и, соответственно, большего веса) несущих стен.

Площадь кровли двухэтажного коттеджа также гораздо меньше, чем одноэтажного, что даёт существенную экономию, т.к. устройство крыши – это достаточно дорогой элемент в общей строительной смете.

Напольное покрытие комнат второго уровня не нуждается в тщательной теплоизоляции, как при устройстве пола в одноэтажном строении, где от земли всегда тянет холодом. Таким образом, двухэтажное строительство предполагает утепление половины от всей площади напольного покрытия – только первого этажа. Это также даёт определённую экономию на работах и материалах.

✅ Двухэтажный дом позволяет провести чёткую границу между зоной отдыха, расположенной наверху, и гостевой зоной на первом этаже. Хозяевам это даёт также определённый уровень психологического комфорта, позволяя сохранить личное пространство недоступным для посторонних. В повседневной жизни комнаты на втором этаже позволяют укрыться от домашней суеты творящейся, как правило, внизу.

✅ Выбирая двухэтажный проект, заказчик имеет возможность украсить и разнообразить внешний вид своего будущего дома такими архитектурными элементами, как балкон или второй свет, что недоступно или трудно реализуемо (как в случае со вторым светом) в одноэтажном строительстве.

Недостатки двухэтажных зданий.

❎ Главным недостатком двухэтажных коттеджей является лестница. Домочадцам приходится преодолевать ступеньки по несколько раз в день, а если среди членов семьи есть люди почтенного возраста, то для них это может стать препятствием при перемещении по дому. Самые маленькие домочадцы, как правило, очень любят лестницы и высоту, но по понятным причинам ступеньки для них – это и потенциальная опасность, что не может не беспокоить родителей. С другой стороны, на лестницу можно смотреть как на регулярные умеренные физические нагрузки, очень даже полезные для здоровья, при условии соблюдения элементарных правил осторожности. Чтобы свести все неудобства, связанные с лестницей, к минимуму, необходимо внимательно отнестись к планировке дома. Например, предусмотреть второй санузел наверху и, если площадь позволяет, дополнительную комнату для отдыха на первом этаже, которая может пригодится для гостей или для тех же пожилых членов семьи. Сама лестница должна иметь удобные, достаточно пологие марши. В защиту лестницы необходимо также сказать, что она очень украшает интерьер, делая его более стильным и изысканным.

❎ Считается, что лестница забирает несколько квадратных метров у жилой площади. В общем, так оно и есть, только в одноэтажном доме тоже не обойтись без бесполезных квадратов, отведённых под коридор или холл.

Уровень акустического комфорта в двухэтажных строениях часто ниже, чем в одноэтажных, что связано с межэтажным перекрытием, вернее, с некачественным его устройством. Чтобы минимизировать вибрации от топота в детской наверху и не слышать шум голосов или телевизора по всему дому, необходимо грамотно спроектировать коттедж, а при строительстве использовать качественные шумопоглощающие материалы для перекрытий.

❎ В ходе строительных работ в двухэтажном доме не обойтись без сложных строительных лесов, аренда которых обходится в определённую сумму. Леса понадобятся и на стадии возведения стен, и на стадии наружной и внутренней отделки.

Разводка инженерных сетей в двух уровнях – это более сложные работы, требующие продуманного проектирования: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция. Если в доме предусмотрено два санузла, и расположены они не на одной вертикали, то задача по проводке канализации и водоснабжения дополнительно усложняется. Впрочем, для специалистов это не такая уж большая проблема, просто работы по прокладке коммуникаций обойдутся дороже.

Если сравнивать общую стоимость строительных работ по возведению одно- и двухэтажного дома, то она будет отличаться незначительно, причём иногда даже трудно сказать, который из проектов обойдётся дешевле. Одним словом, выбирая между одно- и двухэтажным строительством, следует отталкиваться от собственных вкусов и предпочтений и, конечно, от размеров земельного участка и самого жилья.

Материалы для строительства двухэтажных домов



Современный строительный рынок предоставляет большой выбор различных строительных материалов для возведения жилья. У каждого из стройматериалов есть свои достоинства и недостатки. Мы предпочитаем строить двухэтажные дома:

• Из деревянного бруса;
• По каркасной технологии.

Двухэтажные коттеджи из бруса.

Выбор этого материала обусловлен уникальными свойствами древесины, среди которых высокая экологическая безопасность в сочетании с полезными свойствами хвои. Понимание важности здорового образа жизни и желание окружить себя и своих близких натуральными материалами и являются причиной того, что люди всё чаще выбирают проекты двухэтажных домов из бруса. Разделяя ценности здорового образа жизни, мы можем предложить для строительства следующие виды бруса:

Клееный брус;
• Профилированный брус камерной сушки;
• Брус естественной влажности
.

Среди этих трёх типов бруса самыми выдающимися характеристиками обладает клееный брус. Наши двухэтажные дома из клееного бруса имеют высокую прочность, они долговечны и практически не дают усадку (минимальные 1-2%). Отличное качество клееного материала обеспечивается благодаря сложному высокотехнологичному процессу. Клееный брус наилучшим образом подходит для строительства двухэтажных крупных объектов: мы изготавливаем клееную балку длиной 20 и более метров. Европейское оборудование позволяет качественно высушить брус до 12% содержания влаги, что в комплексе с антисептической обработкой обеспечивает высокую сопротивляемость материала к воздействию организмов, разрушающих древесную структуру. Клей, применяемый для склеивания ламелей в брусе, абсолютно нетоксичен для человека и имеет все соответствующие сертификаты качества. Показатели прочности на сгиб, сжатие, растяжение у клееного бруса также самые высокие.

В отличие от коттеджей из клееного материала, двухэтажные дома из профилированного бруса камерной (технической) сушки дают незначительную усадку. Чтобы компенсировать усадочные процессы, мы используем скользящие направляющие при внутренней отделке и обсадные короба при заполнении оконных и дверных проёмов. Такая технология позволяет сразу после монтажа ограждающих конструкций переходить к отделочным и другим внутренним работам. В результате усадки в брусе технической сушки могут появляться небольшие разрывы древесных волокон (что не так характерно для клееного бруса), но это не влияет на монолитность и геометрию дома. Техническая сушка бруса позволяет добиться 20% содержания влаги в древесине, что значительно снижает подверженность такого материала воздействию биологических вредителей, а дополнительная обработка антисептическими средствами сводит такую вероятность к минимуму.

Наконец, ещё один тип брусовых коттеджей, который мы можем предложить, - это двухэтажные дома под усадку из бруса естественной влажности. Следует признаться, что это не самый лучший вариант двухэтажного строительства, поэтому мы рекомендуем заказчикам обратить своё внимание на два других, упомянутых выше. Если же при возведении дома в приоритете низкая стоимость материала, то будущим хозяевам необходимо знать: во-первых, брус естественной влажности в результате усадки может дать значительные трещины, которые впоследствии необходимо ремонтировать, во-вторых, усадочные процессы могут затянуть строительство на 6-18 месяцев и повлечь серьёзные деформации стен, в-третьих, этот материал не настолько устойчив к воздействию вредителей и процессам гниения. В остальном (в плане экологичности и внешней красоты) после дополнительной обработки он не уступает клееному брусу и профилированному брусу камерной сушки.

Двухэтажные коттеджи по каркасной технологии.

Каркасная технология, несмотря на свою почти вековую историю, появилась в нашей стране относительно недавно, и специалисты прогнозируют, что её позиции в дальнейшем будут только укрепляться. Главное достоинство, которым обладают каркасные двухэтажные дома, - это высокая энергоэффективность. Это также объясняет широкую популярность такого строительства в странах с холодным климатом: в Северной Америке и Северо-Западной Европе. Это не единственное преимущество каркасной технологии: весь цикл строительства завершается в рекордно короткие сроки, усадочные процессы отсутствуют, универсальность технологии позволяет её использовать для строительства домов любых масштабов, назначений и этажности. Также необходимо упомянуть сравнительно невысокую цену на строительство.

Проекты двухэтажных коттеджей



Наша компания может предложить большое количество типовых проектов двухэтажных коттеджей от самых скромных размеров около 50м² до целых особняков площадью свыше 300м². Если среди проектов, представленных на сайте, вы не встретили дом вашей мечты, то наши архитекторы разработают индивидуальный проект, учитывающий все ваши пожелания.

Проекты двухэтажных коттеджей для постоянного и зимнего проживания.
Чтобы обеспечить максимальное соответствие дома его назначению, частоте или сезонности пользования, мы можем предложить различные материалы и технологии строительства. Например, двухэтажные дома для постоянного проживания мы предлагаем возводить из бруса сечением от 200мм или использовать каркасную технологию с дополнительным утеплением фасада.
Наряду с прочностью и долговечностью для зимних домов важны также высокие энергосберегающие функции, поэтому двухэтажные зимние дома мы возводим с использованием теплоизоляционных материалов большего сечения для цоколя и перекрытий.

Проекты двухэтажных дачных домов.
Эксплуатация дачных домов приходится преимущественно на весенне-летний период. Соответственно, дачные двухэтажные дома могут обойтись минимальной теплоизоляцией. Что касается стен, то для дачи достаточно будет бруса сечением от 150мм.

Проекты двухэтажных коттеджей с террасой.
Пользующиеся высоким спросом двухэтажные дома с террасой обеспечат своим хозяевам максимально комфортное времяпровождение на свежем воздухе. Терраса, оборудованная удобной мебелью, позволяет привнести домашний уют в зону отдыха на улице.

Проекты двухэтажных коттеджей с верандой.
Веранда обладает ещё более широкими функциями, по сравнению с террасой. Помимо комфортного досуга на природе, двухэтажные дома с верандой обеспечат своих хозяев ещё одной комнатой, назначение которой может меняться в зависимости от индивидуальных потребностей: гостиная, столовая, оранжерея, кладовая и т.д. Если веранду остеклить, то она ещё и защитит фасад от сурового климата и станет дополнительным утеплением для всего жилья.

Проекты двухэтажных коттеджей с эркером.
Очень красиво смотрятся двухэтажные дома с эркером (или ризалитом). Этот архитектурный элемент снаружи придаёт фасаду рельефность, а изнутри добавляет комнате объёма и света. Ризалит также можно интересно обыграть в дизайне помещения.

Проекты двухэтажных коттеджей со вторым светом.
Второй свет делает фасад более элегантным, а интерьер двусветного помещения становится просторным и торжественным, располагающим к использованию эксклюзивных предметов декора. Изысканные двухэтажные дома со вторым светом ярко выделяются на фоне соседних коттеджей с фасадом более привычной архитектуры.

Проекты двухэтажных коттеджей с балконом.
Балкон в архитектуре зданий – это не только красивый декоративный элемент, но и вполне функциональный. Загородные двухэтажные дома с балконом позволяют домочадцам более широко охватить взглядом природный ландшафт. Просторный балкон можно оборудовать комфортной мебелью и, например, принимать там солнечные ванны за чашечкой кофе или чтением любимой книги.

Проекты двухэтажных коттеджей с баней.
Любителям понежиться в объятьях тёплого влажного пара обязательно понравятся двухэтажные дома с баней и сауной. Эти проекты позволяют значительно сэкономить финансы на возведении отдельной бани (а такое желание очень часто возникает у владельцев загородной недвижимости). Отдельно стоящие бани, несомненно, имеют массу преимуществ, но такое строительство предполагает отдельный проект, фундамент, кровлю, коммуникации и т.д., что в итоге обойдётся гораздо дороже, чем оборудовать парную внутри жилого коттеджа.

Проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.
Гараж для загородного коттеджа – помещение практически обязательное и незаменимое. Чаще всего это не только безопасное место для хранения автомобиля, но и по совместительству кладовая, мастерская, помещение для садового и спортивного инвентаря и т.д., поэтому двухэтажные дома с гаражом стабильно пользуются высоким спросом.

Двухэтажные проекты разной площади.
Уютные, небольшие двухэтажные дома до 100м² идеально подходят для земельных участков скромных размеров. Среди типовых проектов можно подобрать двухэтажные коттеджи от 50м², в которых комфортно себя будет чувствовать семья из 2-3 человек.
Большим спросом пользуются двухэтажные дома от 100 до 150м². На такой площади просторно и удобно будет себя чувствовать семья из 3-5 человек, а таких семей у нас большинство.
Для желающих иметь более просторное жильё подойдут двухэтажные дома от 150 до 200м². В таком коттедже можно предусмотреть личное пространство для каждого из членов семьи, а также несколько интересных архитектурных элементов одновременно.
Большие двухэтажные дома от 200м² позволяют включить в проект не только стандартный набор комнат, но и, например, парную, гардеробную, гараж или другие комнаты в соответствии с интересами собственников.
На нашем сайте представлены типовые двухэтажные дома от 300м², хотя заказчики чаще предпочитают эксклюзивные проекты таких масштабов. Особняки от 300м² - это возможность создать дом максимально соответствующий конкретным вкусовым предпочтениям хозяина и интересам каждого из членов семьи. Планировка может включать целый ряд комнат со специфическими функциями: парная, спортзал, детская игровая, гардеробная, рабочий кабинет, бильярдная и любые другие помещения, какие пожелает владелец.

Дома двухэтажные по выгодным ценам на строительство от 940,000 рублей — ЭСБРУС ®
Строим под ключ по нашим проектам, разрабатываем индивидуальные, также осуществляем строительство по проекту заказчика.



Оставить заявку




Согласен на обработку персональных данных политика конфиденциальности