Сортировать По умолчанию
  • По умолчанию
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены

Дома каркасные

В этом разделе представлены готовые проекты домов по каркасной технологии в Москве и Московской области, с фото, планировкой, чертежами и подробным описанием комплектации. Для того чтобы узнать из чего складывается цена, указанная на сайте, смотрите раздел «Что входит в стоимость» внутри каждого проекта.
Фильтр
По умолчанию
  • По умолчанию
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены
  • Каркасная технология


Уже много лет на рынке недвижимости не спадает высокий спрос на загородное жилье. Такая устойчивая тенденция объясняется несколькими факторами:

• Осознание людьми ценности здорового образа жизни наряду с пониманием, что экологическая обстановка в мегаполисах, загрязнённых выхлопными газами, мягко говоря, не прибавляет здоровья городским жителям;
• Кроме неблагоприятной экологии, густонаселённые города регулярно, преимущественно в осенне-зимний период, атакуют вирусы, которые особенно активно и агрессивно ведут себя в местах скопления людей;
• Ещё одна причина популярности загородных коттеджей - желание людей дистанцироваться от суетного ритма городской жизни, шумных улиц, пробок на дорогах и т.д.;
• Загородное жильё даёт человеку новый уровень свободы: свободу действий, выбор своего образа и ритма жизни, независимость от окружающих;
• Загородный дом - это благодатная почва для создания в высшей степени комфортного и эстетичного пространства не только внутри жилья, но и снаружи. Частная территория, даже небольшая, даёт возможность почувствовать себя полноценным хозяином. Здесь не нужно ежедневно бороться с соседями за свободное место на парковке, за чистоту лифта, за тишину, порядок и т.д.;
• Приобретение (или строительство) частного дома – это мощный импульс для личностного роста, новых хобби и увлечений, которые не всегда можно себе позволить в рамках городской квартиры.

Это далеко не полный список преимуществ, которые получает обладатель загородного коттеджа. Наряду со всеми достоинствами свой дом – это и большая степень ответственности, потому что многие вопросы, которые обязаны решать (хоть и не всегда решают) управляющие компании, ложатся на плечи хозяина.

Каркасное строительство: история возникновения и особенности

Для человека, утвердившегося в своём желании возвести частный дом и желающего как можно быстрее переехать в новое жильё, отличным вариантом может стать каркасная технология, которая всё больше и больше завоёвывает отечественный строительный рынок. Зародилась эта технология в Канаде почти 100 лет тому назад, когда в страну хлынул стремительный поток иммигрантов из Европы. Возникла необходимость в кратчайшие сроки и массово обеспечить переселенцев качественным и тёплым жильём. Именно благодаря каркасному строительству и удалось найти решение этой жилищной проблемы. Позже каркасное строительство по канадской технологии также успешно прижилось и в странах Западной Европы.

В чём же преимущества каркасных домов, которые обеспечили этой технологии такую популярность?

✅ Одно из главных достоинств коттеджа, построенного по каркасной технологии, – это высокая энергоэффективность. Не секрет, что экономные американцы и западноевропейцы очень рационально относятся к расходам на энергоносители. Именно поэтому каркасной технологии принадлежит львиная доля в жилищном строительстве стран Западной Европы и Северной Америки - более 70%.

✅ Каркасная технология – это один из самых быстрых способов возвести дом. Кратчайшие сроки строительства во многом объясняются полным отсутствием усадочных процессов, т.к. каркасное здание – это лёгкая по весу конструкция. Строительство коттеджа по каркасной технологии завершится максимум в течение 2-6 месяцев (в зависимости от масштабов объекта).

✅ Малый вес конструкции и отсутствие усадки также говорят о том, что можно значительно сэкономить средства, время и силы на земельных работах и материалах для закладки фундамента.

✅ В целом, стоимость каркасного дома выходит ниже, чем стоимость строения из многих традиционных строительных материалов.

✅ Дома, построенные по каркасно-щитовой технологии, прочные и долговечные. В подтверждение этого говорит тот факт, что данная технология применяется не только в жилищном и малоэтажном строительстве, но также и в коммерческом, промышленном и многоэтажном строительстве (только в качестве материалов используются металл и бетон). В европейских странах страховые компании дают до 100 лет гарантии на каркасные здания. На сегодняшний день в Соединённых Штатах и Канаде насчитываются миллионы домов, возведённых по каркасной технологии ещё в начале прошлого века. Несущие конструкции этих домов, успевших послужить не одному поколению, не утратили своей прочности и монолитности. Недоверие среди отечественных заказчиков, которое иногда связано с каркасной технологией, вызвано в основном тем, что при поиске подрядчика они сталкиваются со следующей проблемой – отсутствие достаточного количества профессионалов в этой области домостроения, а также отдельные самостоятельные бригады, которые обещают возвести каркасный дом задёшево, не владея всеми тонкостями технологии, и с целью максимального удешевления сметы сдают в итоге объект, не соответствующий строительным нормам.

✅ Каркасная технология позволяет реализовать самые сложные конструкции и самые разнообразные фантазии архитекторов и дизайнеров. Для декоративной отделки фасада или интерьера дома подходит огромное количество материалов, как говорится, на любой вкус. Заказчик может выбрать сайдинг, декоративную штукатурку, имитацию бруса, облицовочный кирпич и т.д.

Из каких материалов мы возводим каркасные дома

За свою вековую историю каркасная технология значительно усовершенствовалась, были созданы новые строительные, изоляционные материалы, которые максимально соответствуют требованиям этой технологии. Мы возводим наши каркасные дома с использованием калиброванного бруса камерной (технической) сушки для несущих конструкций и качественных сертифицированных изоляционных материалов и утеплителей. Стены каркасных домов состоят из нескольких слоёв, каждый из которых выполняет свою функцию.

Калиброванный брус технической сушки.

Калиброванный брус технической сушки производится из хвойных пород древесины, потому что, благодаря высокому содержанию смол, она менее подвержена гниению и лучше сопротивляется воздействию влаги. Пиловочник заготавливается в зимнее время года, когда влажность древесины минимальная. Затем он штабелируется на крытых площадках и проходит длительную стадию предварительной усушки. После этого технологи выбраковывают древесину с изъянами, а лес, соответствующий нормам, отправляется в деревообрабатывающий цех. Здесь дерево подвергается острожке с четырёх сторон, и, наконец, в сушильных камерах происходит процесс технической сушки до 20±2% содержания влаги. Это показатель равновесной влажности, т.е. такой, при которой древесина не впитывает влагу из внешней среды и не отдаёт её наружу. В процессе производства брус также проходит стадию обработки антисептическими средствами, что значительно снижает подверженность древесины воздействию вредных, разрушительных бактерий и грибка.

Плиты ориентировано-стружечные (ОСП или OSB) и цементно-стружечные (ЦСП).

Как следует из названия, ЦСП – это смесь цемента и древесной стружки. ОСП – смесь хвойных древесных щепок длиной 6-9см, пропитанных смолами и водостойкими восками. Эти плиты используются для наружной и внутренней обшивки силового каркаса дома. Из всех древесно-плитных материалов плиты ОСП и ЦСП обладают наилучшими эксплуатационными характеристиками:

• Высокая прочность;
• Морозостойкость;
• Влагостойкость;
• Пожарная безопасность;
• Экологичность (при изоляции их от прямых солнечных лучей);
• Устойчивость перед лицом вредных биологических факторов.

Эти плиты придают каркасу жёсткость и являются основой для финишной отделки фасада. Их ровная поверхность отлично держит любые отделочные материалы: декоративно-защитную штукатурку, керамическую плитку, облицовочный кирпич, искусственный камень и т.д. Комплекс выше упомянутых свойств цементно-стружечных и ориентировано-стружечных плит позволяет использовать их и в других конструкциях здания, например, для монтажа потолка и внутренних перегородок.

Теплоизоляция (утеплитель) Rockwool и Paroc для каркасного дома.

Для утепления каркасного дома мы применяем базальтовые плиты (или каменную вату) Rockwool и Paroc, т.к. это одни из лучших теплоизоляционных материалов на современном строительном рынке. По своей долговечности, по качественным и теплоизолирующим свойствам эти материалы, пожалуй, не имеют аналогов:

• Теплопроводность: 0,036Вт/мк;
• Пожарная безопасность: волокна материала выдерживают температуры до 1000°С;
• Способность поглощать звуки и вибрации;
• Экологичность: базальтовая вата имеет сертификат EcoMaterial Green;
• Прочность: базальтовые плиты устойчивы к деформациям и усадке.

При строительстве каркасного дома лучше не экономить на утеплителе, т.к. именно от его качества и толщины будет зависеть то, как долго дом сможет сохранять тепло, и сколько средств понадобится на отопление.

Гидроизоляция и пароизоляция.

Пароизоляционные плёнки обеспечивают герметичность и исключают попадание влаги внутрь стены из жилых помещений. Мы применяем исключительно качественные материалы, т.к. даже небольшой процент влаги, попавший внутрь пирога стены, значительно снижает теплоизоляционные свойства утеплителя.

Гидроизоляция защищает стену от попадания влаги извне. Она имеет мембранную структуру, которая призвана не пропускать воду, но при этом мембрана пропускает воздух.

Ветрозащита.

Главная функция этого слоя в пироге каркасного дома – это защита строения от продувания порывами ветра, а также предотвращение промерзания стен в холодное время года. При этом ветроизоляция не должна препятствовать выходу пара изнутри дома сквозь утеплители.

Основные стадии строительства дома по каркасной технологии

• Из калиброванного бруса камерной сушки сечением 150х50мм или 200х50мм мы монтируем силовой каркас;
• При необходимости для стабилизации конструкции мы устанавливаем горизонтальный пояс и диагональные укосины под углом 45-60 градусов к вертикальным стойкам;
• Снаружи вся конструкция зашивается ЦСП и ОСП плитами (в зависимости от выбранного способа дальнейшей отделки), придающими дополнительную пространственную жёсткость;
• Укладывается слой ветрозащиты и гидроизоляции;
• Укладывается базальтовый утеплитель Rockwool или Paroc и пароизоляция;
• Изнутри мы зашиваем пирог древесными плитами (ЦСП или ОСП);
• Наконец, выполняются финишные отделочные работы изнутри и снаружи.

Таким образом, каркасная технология подразумевает использование различных современных материалов и специфической технологии, которая имеет множество тонкостей. Чтобы обеспечить долговечность, прочность и высокую энергоэффективность каркасного дома, лучше доверить строительство квалифицированным подрядчикам, имеющим необходимые знания и опыт в данной области.

Сравнение каркасной технологии и строительства из традиционных материалов

Эксперты строительного рынка прогнозируют, что в ближайшее время каркасные строения станут серьёзными конкурентами таких традиционных материалов, как кирпич и бетонные блоки. Эта технология очень универсальна, т.к. позволяет возводить жилые дома и коммерческие объекты различного назначения и масштаба в короткие сроки и по приемлемым ценам.

Преимущества каркасной технологии в сравнении с кирпичом, бетонными блоками и деревянным брусом.

Высокая теплоэффективность каркасного строения. По оценкам специалистов «каркасник» в 18 раз!!! теплее кирпичного дома и в 7 раз теплее строения из пористых пено-, газоблоков и керамзитобетона. Каркасный дом очень быстро прогревается (буквально за считанные 2-3 часа) и медленно остывает, сохраняя температуру в разы дольше, чем кирпичные дома или дома, возведённые из бетонных блоков. Теплопроводность стены каркасного строения толщиной всего 200мм приравнивается к кирпичной кладке толщиной 3000мм;

Стоимость строительства коттеджа по каркасной технологии ниже, чем стоимость аналогичного по площади кирпичного, керамзитобетонного или брусового дома.

Полное отсутствие усадки каркасных домов, что несёт с собой массу важных преимуществ;

Сокращение сроков строительства. Каркасный дом возводится за 2-6 месяцев, тогда как кирпичное строительство из-за усадки может длиться 1,5-2 года и более. Усадка дома из профилированного бруса естественной влажности может продолжаться от 6 до 18 месяцев, а сроки строительства дома из клееного или технически высушенного бруса будут хоть и немного более продолжительными, но сопоставимыми с длительностью работ при каркасном строительстве;

Облегчённый фундамент. Для возведения дома по каркасной системе подойдёт любой тип фундамента: ленточный, столбчатый и даже на сваях. «Каркасники» легче кирпичных, бетонных и деревянных строений. Для кирпичных зданий по причине большого веса несущих конструкций необходимо закладывать более солидный фундамент, что влечёт за собой удорожание строительных работ и материалов, а также увеличение сроков строительства;

✅ Строительство можно вести на любом типе грунта: от скалистого до песчаного.

К наружным и внутренним отделочным работам можно приступать сразу после монтажа стен каркасного дома. Усадочные процессы в доме из кирпича, керамзитобетона, газоблоков и пеноблоков откладывают отделку на многие месяцы. Что касается деревянных брусовых домов, то в доме из клееного бруса усадочные процессы также почти отсутствуют (на уровне 1-2%), профилированный брус технической сушки даёт незначительную усадку, которую можно компенсировать благодаря применению специальных технологий при дальнейших отделочных работах, а брус естественной влажности даёт сильную усадку, не позволяющую приступать к отделке сразу после монтажа домокомплекта.

✅ Плиты ЦСП и ОСП можно отделывать практически любыми материалами, что позволяет воплощать в жизнь самые разнообразные дизайнерские идеи.

Срок эксплуатации каркасного дома составляет 50-100 лет – это значительно дольше, чем срок эксплуатации дома под усадку из бруса естественной влажности, приблизительно столько же, как у дома из клееного бруса, и чуть меньше, чем срок службы кирпичных строений. На самом деле, срок эксплуатации любого дома зависит не только от материала несущих конструкций, но в большой степени от соблюдения правил эксплуатации и ухода.

Всесезонность строительства по каркасной технологии, связанная с отсутствием «мокрых работ». Для возведения кирпичных строений и зданий из бетонных блоков необходимо замешивать раствор, а при температуре от +5°С и ниже гидратация молекул воды и цемента уже не происходит.

Недостатки каркасной технологии.

Пожароопасность. Несомненно, кирпич и бетон в этом плане гораздо более пожаробезопасны в отличие от каркасников. Но необходимо понимать, что сами по себе несущие конструкции не являются причиной пожара. По статистике возгорание происходит чаще всего из-за неисправностей проводки, быттехники, печного отопления и из-за нарушений правил пользования электрическими приборами. Т.е. риски возгорания, в целом, не зависят от материала стен. Необходимость соблюдения правил пожарной безопасности касается монтажа любых зданий из любых материалов. Если говорить о «каркасниках», то калиброванный брус технической сушки, из которого возводится силовой каркас, обрабатывается антипиренами – средствами, снижающими способность дерева возгораться. Базальтовая вата рассчитана на воздействие температур до 1000°С. Другие изоляционные материалы, которые мы используем при строительстве, также имеют все необходимые сертификаты и соответствуют всем правилам пожарной безопасности.

Недолговечность деревянных несущих конструкций каркасных домов из-за их подверженности воздействию грибка и плесени. Такие опасения существуют у тех, кто мало знаком со спецификой процесса производства бруса и монтажа по каркасной технологии. Воздействию биологических вредителей поддаётся сырое дерево, а для несущих конструкций мы используем брус, высушенный в технических условиях. К тому же этот брус пропитывается антисептиками, что превращает дерево в совершенно непригодную среду для развития организмов-вредителей. Ещё одной причиной разрушительных процессов в структуре древесины может быть нарушение технологии монтажа (вентиляции, паро-и гидроизоляции), что достаточно часто встречается среди непрофессиональных строительных бригад.

Низкая шумоизоляция – это также проблема, которая может возникать по причине неквалифицированного монтажа. При чётком соблюдении технологии каркасного строительства уровень шумоизоляции будет сравним с брусовыми и кирпичными строениями.

Проекты каркасных домов



На сайте нашей компании представлены различные типовые проекты домов, возведённых по каркасной технологии: одно- и двухэтажные, с баней, с различными архитектурными элементами и разной площади от 40м² до 170м². Наши проектировщики могут также создать проект по индивидуальному заказу с учётом пожеланий будущих хозяев.

Одноэтажные проекты.
Мы можем предложить одноэтажные каркасные дома, преимущество которых заключается в отсутствии ступенек. Все помещения расположены в одном уровне, что является несомненным удобством особенно для людей с ограниченными возможностями или преклонного возраста. Лестница может быть также травмоопасной и для маленьких членов семьи.

Двухэтажные проекты.
Более компактные двухэтажные каркасные дома часто являются отличным решением в условиях небольшого земельного участка, когда площадь под застройку выделена маленькая, а жилая площадь должна быть рассчитана на большую семью. Расположение помещений в два уровня также более предпочтительно, когда речь идёт о коттеджах площадью от 150м². Большое количество комнат проще и практичнее размещать в два этажа.
С двухэтажными коттеджами схожи каркасные дома с мансардой. Их отличие состоит в меньших затратах на строительство, т.к. для устройства мансарды не нужно возводить полноценные стены на втором этаже, достаточно чердачного помещения, где можно успешно разместить несколько спален.

Проекты для постоянного и зимнего проживания.
Наша компания может также предложить различные варианты строительства в зависимости от назначения здания. Например, каркасные дома для постоянного проживания мы возводим из калиброванного бруса камерной (технической) сушки с наибольшим сечением от 200мм.
Если же взять каркасные дома для зимнего проживания, то здесь особое внимание уделяется не только прочности несущих конструкций, но и утеплению. В зимних домах мы применяем, например, более плотный утеплитель для цоколя и фасада.

Проекты дачных домов.
Летние дачные дома по каркасной технологии мы строим из калиброванного бруса камерной (технической) сушки сечением от 150мм. Такой ширины вполне достаточно для коттеджа сезонного пользования.

Проекты с баней или сауной.
Поклонники парных процедур по достоинству оценят каркасные дома с баней и сауной. У хозяев загородного жилья очень часто возникает желание обзавестись собственной баней. Наиболее экономически выгодным будет изначально предусмотреть в проекте дома парную комнату, т.к., во-первых, для отдельно стоящей бани необходим достаточно просторный участок, во-вторых, обслуживание ещё одного здания – это дополнительные расходы, в-третьих, пользоваться, растапливать и убирать парную, расположенную под одной крышей с домом, легче и удобнее.

Проекты с гаражом.
Схожими преимуществами, как и у домов с баней, обладают проекты каркасных домов с гаражом. В целях безопасности автомобиля предпочтительнее его хранить в помещении, тем более, что это также помогает защитить металл от преждевременной коррозии. Можно, конечно, для этих целей выстроить отдельный гараж, но это обойдётся дороже и на стадии строительства, и в плане дальнейших эксплуатационных расходов.

Проекты с различными архитектурными элементами.
Чтобы придать дому индивидуальность, мы предлагаем различные интересные архитектурные элементы в строительстве, которые не только украсят коттедж, но и добавят ему функциональности.

Проекты с террасой.
Уютные каркасные дома с террасой - это отличный вариант для любителей комфортного времяпровождения на свежем воздухе. Все достоинства террасы хозяева особенно ярко ощутят в весенне-летний сезон. Здесь можно устроить летнюю столовую или просто наслаждаться тёплыми деньками в обществе приятных людей и интересных книг.

Проекты с верандой.
Аналогичные бонусы, как в случае домов с террасой, подарят своим хозяевам и каркасные дома с верандой. Такие коттеджи к тому же могут быть ещё и более тёплыми, если на веранде использовать остекление. Остеклённая веранда предохранит фасад от неблагоприятных климатических факторов (осадков, ветра, перепадов температуры) и тем самым станет дополнительным утеплением для дома.

Проекты с эркером.
Оригинально смотрятся каркасные дома с эркером. Выпуклая остеклённая часть фасада добавляет внутреннему пространству помещения света и объёма, а также наделяет его необычной формой, которая вдохновляет на нестандартные дизайнерские решения в интерьере.

Проекты со вторым светом.
Роскошные каркасные дома со вторым светом выделяются своим аристократичным внешним видом. Второй свет – это архитектурное решение, которое используется в двухэтажных домах или квартирах. Оно заключается в частичном отсутствии перекрытия между первым и вторым этажом. Фасад такого здания максимально остекляется, а внутренне пространство двусветного помещения становится лёгким, воздушным и свободным. Нестандартно высокие потолки позволяют использовать в убранстве интерьера большие дизайнерские люстры, крупногабаритную мебель, высокие камины и т.д.

Проекты с балконом.
Интересны своим экстерьером каркасные дома с балконом, который является не только красивым декоративным элементом, но и вполне практичным атрибутом: балкон позволяет попасть на свежий воздух, не покидая второго этажа. С балкона гораздо удобнее созерцать окрестности, которые могут скрываться за высоким забором или соседними коттеджами. Если размеры балкона позволяют, то его можно оборудовать комфортной мебелью и превратить в отличное место отдыха.

Проекты по площади.
Наша компания может предложить небольшие каркасные дома до 100м², которые мы можем возвести в один или в два этажа. Такой коттедж подойдёт для небольшой семьи или семейной пары. Как правило, дом до ста квадратов вмещает в себя минимальный набор необходимых комнат: кухня, гостиная, 2-3 спальни, один санузел.
Более просторные каркасные дома от 100 до 150м² также могут возводиться в один или два этажа. Двухэтажное строение более компактно разместится на земельном участке. В доме на 100-150м², помимо прочего, уже можно оборудовать 2 санузла и даже разместить небольшую парную.
Для большой семьи подойдут каркасные дома от 150 до 200м². Такую жилую площадь удобнее разместить в два уровня. В коттедже на 150-200м², кроме основных комнат (спален, санузлов, гостиной, кухни), можно предусмотреть, например, рабочий кабинет, гардеробную, парную.
Каркасные дома от 200м² - это чаще всего индивидуальные проекты, т.к. на такой площади возможно спроектировать комнаты специфического назначения и использовать сразу несколько интересных архитектурных элементов в оформлении, в зависимости от вкусов и интересов собственника.
Каркасные дома от 300м² - это целые особняки, где можно воплотить массу оригинальных идей в планировке, архитектуре и дизайне. В таком огромном доме (помимо привычных комнат) могут располагаться: спальня для гостей, спортзал, библиотека или рабочий кабинет, детская игровая, гараж на два автомобиля, бильярдная и множество других помещений по интересам членов семьи.

Дома каркасные по выгодным ценам на строительство от 1,200,000 рублей — ЭСБРУС ®
Строим под ключ по нашим проектам, разрабатываем индивидуальные, также осуществляем строительство по проекту заказчика.



Оставить заявку




Согласен на обработку персональных данных политика конфиденциальности